Цифровая платформа для экспресс-оценки коммерческой недвижимости
RE-Цифра - авторская система оценки, объединяющая профессиональную экспертизу, современные алгоритмы анализа и актуальные рыночные данные, проходящие многоуровневую верификацию, для оперативного и обоснованного определения рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости.
Получить экспресс-заключение
Компетенции
Высокое качество оценки обеспечивается за счет прямого доступа к аналитическим и рыночным данным, использования собственной системы контроля качества и многолетней практической экспертизы специалистов.
Компания имеет успешный опыт прохождения экспертизы отчетов в саморегулируемых организациях оценщиков.
География деятельности охватывает Москву, все регионы Российской Федерации и страны СНГ.
Мы предоставляем полный спектр оценочных услуг для различных сегментов рынка недвижимости и отраслей экономики, применяя индивидуальный подход к каждому проекту и обеспечивая подготовку отчетов в согласованные сроки.
Мы оказываем полный комплекс услуг по оценке офисной, торговой и индустриально-складской недвижимости.
Работы включают анализ факторов, влияющих на стоимость объекта, подбор и исследование рыночных аналогов, применение современных методов оценки, включая сравнительный и доходный подходы, а также подготовку отчета, соответствующего требованиям законодательства и действующих стандартов оценки.
Вы можете заказать как экспресс-заключение, так и отчёт об оценке, подготовленный в соответствии с действующими ФСО (приказ Минэкономразвития России №200 от 14.04.2022 г.) и Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Отчёт можно заказать заполнив форму на сайте, и наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей и сроков выполнения.
Почему выбирают RE-Цифра
Методология ФСО и авторские алгоритмы проверки данных
Система разработана в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО) и использует авторские аналитические алгоритмы RE-Цифра для проверки, обработки и контроля качества исходных данных, обеспечивая объективность и точность результатов оценки.
Опора на профессиональную экспертизу
Система автоматизирует расчеты, подбор аналогов и применение корректирующих коэффициентов. Контроль результатов выполняется квалифицированными оценщиками и брокерами с учетом текущей рыночной конъюнктуры и аналитики сформированной совместно с профессиональным сообществом RE-Digest.
Подробнее о системе
Проверенные источники данных
Основой анализа является собственная верифицированная база предложений по продаже/аренде объектов коммерческой недвижимости и данных о состоявшихся сделках. Каждое предложение проходит проверку аналитиками и брокерами компании, что позволяет исключить недостоверную и неактуальную информацию и обеспечивает высокую точность результатов оценки.
Как формируется заключение RE-Цифра
Шаг 1РегистрацияСоздайте личный кабинет, чтобы работать с системой.
Шаг 2Онлайн-заявкаЗаполните разработанную форму на сайте, указав характеристики объекта, прикрепите фото объекта.
Шаг 3Анализ и обработкаСистема подбирает аналоги и предлагает корректировки, которые проверяет и утверждает квалифицированный оценщик.
Шаг 4Экспресс-заключениеПолучите документ с рыночной стоимостью объекта, параметрами расчёта и аналитическими данными.
Выберите формат оценки
Экспресс-заключение- >Срок подготовки - 24 часа
- >Без выезда на объект
- >Минимум данных от клиента
- >Подходит для экспресс проверки рыночной стоимости при совершении сделок
Отчёт об оценке- >Подготовка в соответствии с законодательством РФ
- >Выезд и детальная проверка объекта
- >Срок от 7 дней
- >Для оспаривания кадастровой стоимости, страхования, залога, инвестиций, судебных дел
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка рыночной стоимости. Анализ тенденций офисного рынка класса А по аренде и продаже объектов. Анализ рыночной стоимости объекта с применением доходного подхода и с учётом различных сценариев по условиям ДДА.
Оценка корректного уровня товарооборота для портфеля ТРЦ на основе данных по OCR и статистике по товарообороту для отраслевых групп торговых операторов. Аудит юридических, коммерческих, градостроительных рисков и себестоимости эксплуатации ТЦ. Оценка портфеля районных ТРЦ на стадии девелопмента и площадок под развитие.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости для целей совершения сделки купли-продажи. Аналитика по сегментам рынка. Оценка рыночной стоимости объектов в соответствии с ФСО стандартами.
Разработка стратегии развития формата грузовой деревни Freight Village RU в недвижимости. Максимизация продаж и развитие перспективных направлений: составление продуктовой линейки, разработка мастер-плана развития территории, организация сдачи в аренду построенных складов, контрактов BTS и продажи земельных участков.
Команда экспертов RE-Цифра
Команда экспертов RE-Цифра обладает более чем 20-летним опытом в сфере оценки и включает специалистов, имеющих квалификационные аттестаты по направлениям «Оценка недвижимости», «Оценка бизнеса» и «Оценка движимого имущества».
Наши оценщики являются членами Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО) и Саморегулируемой организации «Деловой Союз Оценщиков» (ДСО), а также обладают международной квалификацией Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Яна имеет 20-летний опыт работы на рынке недвижимости, курирует работу компании в области консалтинга, оценки и исследований коммерческой и жилой недвижимости. Является аккредитованным оценщиком недвижимости и членом CРО СМАО, членом RICS в Европе.
Яна получила степень по финансовому менеджменту в Финансовом университете при Правительстве РФ (2001, Москва) и степень магистра по управлению недвижимостью в Университете Рединга, колледж Real Estate UK (2009, UK, Реддинг). С 2023 года курирует проект по анализу индикаторов стоимости активов и корректировок по оценке совместно с залоговыми комитетами АБР, РГУД и СМАО. Со-организаторами проекта выступают СБЕРБАНК, ВТБ и ВЭБ.
Получите экспресс-заключение уже завтра
Интерфейс RE-Цифра создан профессиональными оценщиками с учетом практических задач оценки и объединяет инструменты цифровой аналитики, работы с базой данных и анализа рыночной информации.